关于南京二手房交易的税费问题
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热心网友
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的，这笔费用谁出，就是你和卖家商量的。
热心网友
营业税：420000*5.6%=23520
个税：420000*1%=4200
应该是90平以下吧！
契税420000*1%=4200
卖方售房需要缴纳的税及费用：营业税、个税、中介费、交易服务费
买方购房需要缴纳的税及费用：契税、中介费、交易服务费、产权登记费、配图费、贷款担保费（贷款客户）、土地证工本费
规定是这样，但一般都由买家交！中介费不知道你是怎么谈得！还有些证件的费用两三百
