二手房买卖签合同需要注意什么问题
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热心网友
签订二手房合同要注意以下问题。1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权；2、签订二手房合同应当采用书面形式；3、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定。
热心网友
签合同之前，一定要注意二手房的产权归属，确认二手房是否有共有权人，确认二手房是否被抵押、转让，避免一房多卖的情况出现。
热心网友
签二手房买卖合同的注意事项：
1.
进行二手房交易前必须确认房主真实身份；
2.
签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3.
必须标明付款、过户时间；
4.
必须注明二手房相关费用的交接时间；
5.
与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。
热心网友
购买二手房签订合同时应注意以下问题：
一、产权是否明确。购买二手房时，产权问题尤为重要。有些房子有很多共有人。如果有继承人、家庭和夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
二、手续是否齐全。买房办理房产证是房地产交易的重中之重。房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋在交易时，对买受人来说有得不到房屋的风险。
三、注意房屋情况。购房者在购买二手房前，应检查房屋周围的情况，周围的交通是否方便，是否常年拥挤。
《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行*规规定禁止转让的其他情形。
热心网友
产权是否明确。购买二手房时，产权问题尤为重要。
