购买安置房需要注意什么？能否申请贷款？
发布网友
发布时间：2022-04-22 02:17
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-15 08:33
如果买的是可以上市交易的安置房则是可以贷款的。购买安置房能否贷款，要看安置房的属性，如果是因为房产的因素进行动迁，并且由动迁公司为拆迁户进行购置的中低价的商品房，则是可以申请按揭贷款的；如果土地证是属于国家的，而且是可以上市的安置房，就可以申请贷款。
安置房贷款流程有哪些
1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料。
2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同。
3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告。
4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告。
5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。
买安置房注意事项
1、明确房屋的土地类型及性质。要确定是集体土地还的国有土地，要是集体土地的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买，所以这类房屋，集体组织成员的权益才会受到保护，要是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到赔偿。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无*或*补贴。对于现在的“城中村”改造，由于是集体组织建造的，对安置对象有着明确*。
3、房屋的权利人。要确定房屋的独有还是共有，如果是共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实名字，而且要在协议上签字或有授权委托书。
4、相关费用的缴纳。这种房屋一般都涉及到土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。
