婚后卖了婚前房产在买房,如何保全个人财产?
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我曾经描述过一种婚姻叫做：扶贫式结婚。说的是结婚中的一方不仅能保护自己的财产，甚至还能将另一方的财产和个人财产合法地占为己有。
聪明的人都懂得：守得住财产，才能守得住婚姻。今天就来给大家科普一下：如何保护好自己的婚前个人财产。
首先，要明确自己的“婚前财产”。
“婚前财产”包括两个来源：1、女方父母赠送的嫁妆；2、一方自己积攒的财产。
嫁妆是重要的传统婚俗，送嫁妆在我国很多地方依然有一套严谨的仪式程序，例如必须在婚礼当天送到男方家里。但是如果新婚夫妻在婚礼前就已经领证结婚了，那婚礼当天所赠送的嫁妆，从法律上来说就属于婚后赠与，有很大可能会被认定为夫妻共同财产。
想要确保嫁妆始终是你的个人婚前财产，我的建议是：
父母尽量在女方登记结婚前置办嫁妆，登记在女儿个人名下。拿经常用作嫁妆的车辆来说，女方家可以在登记结婚前出资置办，登记在女方名下，结婚当天按照传统仪式送到婚礼现场就可以。从法律上来说，这是婚前父母对女方个人的赠与，婚后不更名不变卖就始终是女方个人的财产。
除去嫁妆这类有特殊意义的赠与，父母还可能通过出资买房、装修等方式来资助子女的生活，这样的方式就要注意以下几点：
第一，买房要全款，且只写子女一方名字。
对于有钱任性的家庭来说，买房来隔离婚前、婚后财产是第一选择，因为房产的隔离效果最好。要确保房产始终属于一方个人所有，房产应该在婚前全款支付，而且只写一方名字。当然，如果是一方父母买房给女方的话，因为婚姻法对房产有特殊的规定，送房不必拘泥于登记结婚前，无论是婚前还是婚后购房，只要是全款支付且房产登记在一方一人名下的，婚后不更名不变卖，这房产的归属就不会改变。
第二，出资置办装修家具要谨慎。
婚前一方购买房产，另一方负责婚房装修、家具家电、陪嫁车辆是很多地方的习俗，但装修家具家电都是一些不断贬值的消耗品，而且这些财产的数量和价值很难界定，容易稀里糊涂地变成夫妻共同财产或者男方个人财产。所以，我建议不要将自己的钱或者自己父母的钱用在婚房装修或者购置家具家电上。当然，如果说愿意两家一起出资来购买婚房，置办装修家具家电，这婚房也是写上双方的名字，那也是比较公平的处理方式。
第三，是现金存款做好隔离处理。
婚前所得的现金存款很容易与婚后夫妻共同的现金存款发生混同，婚前个人财产稀里糊涂地就变成了夫妻共同财产了。如果金额不大，我觉得没必要做隔离，如果金额比较大，我建议将现金或者存款以一方个人名义存成三年或者五年的定期存款，当然也可以购买年金保险，如果你希望始终隔离自己的个人财产，那你可以在婚前新开一个银行卡，所有个人财产在婚后都用这个银行卡单独走账，这个银行卡不与其他账户发生金钱往来。
第四，是签署婚前财产协议。
现在的财富种类越来越丰富，婚前的股票、基金、收藏品可能就很难用前面所说的方法来保全，那我们就可以用婚前财产协议来约定。就拿股票来说，即使股票购买于婚前，但只要婚后进行了账户操作，就相当于进行了投资行为，本金是婚前财产，投资收益却是夫妻共同财产，这就有了混同。因此，双方可以签署一份婚前财产协议，例如约定女方名下理财账户里的财产权益都属于女方个人所有等。
拒绝扶贫式婚姻，可以有很多种办法，希望今天的分享能帮助你远离生活中的麻烦事，让你的婚姻没有后顾之忧！
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婚姻法虽然规定婚前财产属个人财产
如果不能举证证明是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产。 孙先生是结的婚，当时的婚房是他个人出资购买的，属于个人财产。不久前，他和爱人为了工作方便，将原来的房子卖掉，又重新购买了一处房产。孙先生说买新房所有的钱全是卖的原来的房子所得。 虽然新房的房产证上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗？他认为，这只不过是用自己的钱，将房子的位置换了一下而已，这个新房应该算是自己的婚前财产，现在的房产证上可以上份额的。你可以在房产证上写清楚。望采纳，谢谢
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房产目前在一二线城市就是有价无市，特别是有些地段的二手房价格高于新房价格，这样的价格倒挂，预示着房地产横盘必跌的趋势，尤其是那些到现在还持有多套投资房产的，卖不出房，但是银行又要交贷款，真是欲哭无泪的心酸。
现在像北京这样的一线城市，五环内大一点二手房房价都是千万起步，虽然天天挂在网上，但是每月鲜有成交，房地产中介转行的不少，确实现在买卖房屋的中介费不好挣。
很多人每天都能接到房产商的推销房子的电话，楼市火爆的时候是接不到这样的卖房子电话的，这也说明了当前的房地产市场已经接近冰封。
随着国家房住不炒的长效机制的形成，以及未来一两年房产税的落地，今年是房地产市场的一个拐点，有媒体说房地产商都在打折卖房，这是回笼资金的明智的做法，与其死扛，不如早点降低企业负债，早点还银行利息，就像万达实施的轻资产计划是非常睿智的。
据统计，当前每天就有1.5家房地产公司因为资金链断裂而破产，未来我国的房地产企业会减少三分之二，因此，房地产企业转型升级迫在眉睫。
对于普通老百姓来说，在当前横盘的情况下，不是刚需的话，不要着急买房，再等等，等房产税落地后再买，投资房产这个理财方式未来肯定行不通，房子回归居住的功能是大势所趋。
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第十七条 夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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婚后卖了婚前房产在买房如何保全个人财产这样的话就对夫妻签协议然后呢才能订出财产归属否则的话无法保全
