房子在按揭的情况下可以夫妻过户吗
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摘要你好，不可以房子在按揭的情况下，不能操作过户，需要先办理房产证后方可办理过户。按揭的房子去办房产证需要以下手续：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。咨询记录 · 回答于2021-06-15房子在按揭的情况下可以夫妻过户吗你好，不可以房子在按揭的情况下，不能操作过户，需要先办理房产证后方可办理过户。按揭的房子去办房产证需要以下手续：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。那么离婚时女方想得到房子要怎么做房子是按揭的这个是没有办法的，因为按揭没有完成，不可以过户。转按揭怎么操作一、转按揭的操作流程详细介绍1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按揭或者跨行转按揭(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按揭或者同支行转按揭;已满一年的，则可以选择跨行转按揭)。2、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方须向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方须向银行出具担保委托书。3、在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。5、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房产交易中心过户。6、由担保公司或中介机构代为领取房产证，做完抵押登记领取他项权利证书后交给买方。二、注意事项首先，房地产经纪公司非担保公司，亦非垫资公司，不能为下家的付款问题提供任何担保，更不能为下家提供垫资服务。其次，鉴于目前二手房买卖中，下家需贷款的额度及年数通常要高于上家原先的贷款额度及年数。现行的转按揭贷款不再是像过去那样纯粹地将上家原先贷款关系中的主贷人(即上家)更改为下家，而是下家重新在上家原先的贷款银行或者除上家原贷银行之外的其他银行申请贷款，然后用下家的贷款为上家去还贷。如果两人协商离婚 男方婚前按揭的房子归女方 怎么操作在吗转按揭就可以了呀。你现在转按揭的话，之后的房贷也是需要女方去还的。所以在这个意义上，也等于是他自己花钱买的房。现在贷款利息要比之前高了吧是的
