在淘宝上如何购买法拍房,流程是怎样的?
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公示：*在淘宝网上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。
注意：竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。
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看房：预约申请，由工作人员安排时间统一进行看房，
注意：一般公告中会看房时间和联系电话。
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报名：缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，交了钱的人才能参与竞拍。
注意：拍卖结束之前都可以提交保证金，但避免错过，尽量还是提前1-2天为宜。
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竞拍：开拍后24小时，报名者在淘宝公开竞拍，价高者得拿下房源。
注意：一般有5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止。
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交钱：拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。
注意：一般余款结清时间为10个工作日，拍卖结束当天开始计算，特殊情况按要求时间结清，竞买人可全款购买也可贷款。若悔拍将没收保证金，情节严重将受刑责。
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解封：从淘宝拿到*联系方式，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产。
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解押：跑房管局、档案局等部门，解押房产，出具房源是否满五唯一等证明。
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过户：完成过户手续，缴纳各种税费等，正式拿到房产证后收房。
注意：竞买人承担过户涉及的一切费用和标的物涉及的其他欠费等
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1.建议去法拍房实地走访了解一下，是否有人占用法拍房
2. 在当地房管局用权证号查询下产权归属
3.了解可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些*是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；
4.需考虑参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次*齐全部款项。
