城市房子70年产权到期以后怎么办?继续交钱?
发布网友
发布时间：2022-04-24 07:48
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-17 18:34
买的房子产权70年到期后怎么办
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。
第一，根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：
1，住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。
2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行*规的规定办理。
第二，在城市房地产管理中的第21条也有相关的规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。
所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：
1，延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。
2，如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。
热心网友
时间：2022-06-17 18:35
城市房子70年产权到期以后会自动续期，需申请，无前置条件，不影响交易。通过补缴土地出让金，继续享有土地使用权。
70年产权到期后，业主未申请续期超过期限，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。
热心网友
时间：2022-06-17 18:35
因为现在房子最大的期限也没有达到70年，所以具体来说应该是根据实际情况来判断。但是不管怎么样如果真的到期了房屋的质量还可以的话那就是g但是不管怎么样，如果真的到期了，房屋的质量还可以的话，那就是继续交钱，继续续约了。
热心网友
时间：2022-06-17 18:36
你好，城市房子70年产权到期后是可以续交土地使用费的，这样才能让自己合法拥有房子产权的
热心网友
时间：2022-06-17 18:36
城市房子70年产权到期以后会自动续期，要交一定的土地使用权费用。费用很低不必担心，具体交多少还没有出台*。
