房子首付付了贷款没下来可以退吗
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热心网友
展开1全部 房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。
一、首先，房贷申请不下来的原因
1、开发商的原因
如果开发商出售的房子并没有拿到相关的证书（五证二书，其中最主要的为预售许可证）,银行在审查时发现这种情况是肯定不会放款的，这也是保护购房者的一种方式，避免购房者掉进“不良开发商”的陷阱。
2、购房者的原因
如果因为购房者本身的征信问题或者在申请房贷时提供虚假资料而导致银行拒绝放款，则购房者需要承担违约责任。
3、其他方原因
如果因为银行的规定发生变化或者当地贷款*的修改等原因所导致银行不予放款。若在签订的合同中已经规定遇到这种情况的处理方式则以合同为准。
二、另外，还要根据实际情况来分析
1、在开发商有明确责任的情况下，首付款是肯定可以退的，因为开发商在没有预售许可证的情况下出手房产，预售合同应判定无效。如果开发商不予执行则可以走法律程序进行维权。
2、如果是购房者自身的原因，那么这个是有待协商的，毕竟责任在购房者自身，这种情况只能看开发商的态度了。而针对于双方都无责任的情况，则需要根据合同规定执行。
3、若合同无规定则同样需要走法律程序起诉并举证自己无责任且无购房能力来处理。
热心网友
贷款没下来可以选择两种
一、筹钱付全款买房
二、退房，退首付款，但是定金基本是退不了的。
热心网友
付费内容限时免费查看回答可以退的，不过不同情况的处理方式也是不同的。比如说开发商原因，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果是购房者原因，是需要与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
过户之前可以退的。
银行贷款审批不下来，可能是由于个人征信问题导致。所以会存在违约赔偿的责任，一般定金是不能退的，造成的其他损失需要按合同约定进行赔偿。
建议最好是与售楼部/房东商量，更换征信好的新购买人，重新签署新的合同，再办理贷款，以此来降低自己的损失。
提问就是昨天刚交首付，刚去办理贷款，还差一些证明贷款资料，这种情况可以退吗
回答您付定金是否签了合同呢？怎么规定的呢？
