房贷占收入多少

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若在招行申请个人住房贷款,对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下。【即:月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体请以当地分行规定为准】

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房奴是新时代的独有产物,虽然房贷数额各有不同,但他们都有共同的感受——生不如死!为了更好地活着,我们有必要讨论一个问题:房贷占收入比例为多少最合适?

假如以家庭收入为计量单位的话,我认为:应该有三条黄金分割线!
第一条:舒适线,房贷占收入20%左右
对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占3000元,则剩下7000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入30%的比例还是比较舒适的!

第二条:稳定线,房贷占收入20%--35%
此时,房贷已经占据了收入的半壁江山,虽说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定!
第三条:警戒线,房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件。达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款!

房奴们是不是要泪奔?因此,还没买房的可以采用以下衡量标准,决定自己是否买房!
第一:个人或者家庭的流动资产比首付款多10%,如果首付需要50万元,那么,你应该确保已经拥有至少55万元的小金库才能下手,因为还要缴纳各种税,以及满足首付后生活的正常需要。

第二:贷款总额度一定要低于月收入的100倍,如果你从银行贷款100万元,那么,前提是你的月工资要高于1万元才安全,因为如果达不到这条黄线,你的月供压力将会十分大!
总之,买房是人生中的大事,一定要量力而行。不然,一旦背上沉重的房贷,就想脱身也脱不了身了!
来源大连律师http://china.findlaw.cn/dalian

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