房屋转让手续费和税率是多少？（请针对住房和门面分别回答）谢谢！！
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房屋转让手续费是指房屋过户过程中需缴纳的各种税费。国家*两部门联合发文称，自2017年4月1日起，将停止征收房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费。其中，取消或停征的涉企行政事业性收费共35项，包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等。
1、买方需要缴纳的税费如下：房屋转让费用
契税：交易价*1%(个人普通住宅)；其他：交易价*3%（其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或者商铺、写字楼等。)；交易手续费：交易总面积*3元每平方米；交易印花税：交易价*0.05% ，产权登记费：个人50元每人(每加一个增加10元)；单位：80元每宗 工本印花税费：5元一证。
2、卖方需要缴纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费：建筑面积*3元每平方米 ；交易印花税：交易价*0.05%；土地出让金：按房管部门规定(房改房:交易价*1%)；房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%；个人所得税：据实征收—(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%；核定征收—住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%；营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手)*5.5%；土地税：按税务部门规定；涂消抵押查册费：一般90元每宗。
在一般二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括有：房屋转让费用
1、过户费用
(1)契税：90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用。
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋转让费用
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
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二00二年四月十二日 计价格[2002]595号
