安置房,房子拿了只有拆迁协议别什么证都没有能办产权证吗?
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热心网友
安置房属于土地划拨建房，没有收房屋土地费。所以只有拆迁协没有房产证。只要补交了相关费用就可以拿到房产证了。
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安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。
如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
现在市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚取得产证，按规定5年内*转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》的规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
