购房商业贷款和公积金贷款能不能提前还款
发布网友
共5个回答
热心网友
可以。
公积金贷款还款方式有以下三种：
1、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；
2、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷；
3、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
热心网友
都可以提前结清借款，一般来说，你与银行签订借款抵押合同的时候，有违约责任条款，但是据我了解全国各地绝大多数银行是不严格执行这一条款的，也就是不会收取你的违约金，利息结算到你实际还款日期，不会给你造成经济损失。
热心网友
商业贷款哦知道能，我去年就提前还了一套，就多出一个月的月贷就行了。主要是看你的合同上是怎么写的，而且银行巴不得你早点换呢，所以一般不会有什么大的问题。
热心网友
回答如下：
1、可以提前还款，包括部分提前（还5万、10万的）和全部一次还清，一般贷款合同中都有约定。
2、提前还款时，按规定要到银行提前告知（也叫预约），一般应在每月扣款日的前3——5天。
3、提前还款要付一定的补偿金或违约金（各银行规定有所不同），一般是提前“还款额”一个月的利息（比如说商业按揭10年期的贷款，利率是6.80%，提前还5万，就是： 50000*6.80%/12=278.33元。
4、如果是部分提前还款，还款后剩余本金减少，将重新计算月还款额（月供减少）。
热心网友
都能提前还
