门面租赁合同中,甲方应承担的责任应有哪些?
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1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失
热心网友
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了
您好，请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？比如甲方是承租方还是出租房呢？
提问我租的甲方店铺在漏水，有损失的情况下，没有按时交纳租金，这样甲方有权利强行关闭我的店铺吗
回答如果甲方是出租人，那么他应承担的责任包括：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
这边初步建议您保存好店铺漏水、和甲方交涉的相关证据，报警投诉或提起诉讼维护自身合法权益哦。
提问好的，谢谢，证据都有他们管理人员也都知道，就是说甲方有强行关闭店铺的，权利吗？他那个房子也属于违建
那他没有帮我修复店铺的情况下，而且造成我有损失的情况下，没有及时交纳他的租金，这种情况下，一般怎么解决？
回答从法律上讲甲方强行关闭店铺的这种行为是存在违法性的，但鉴于实际中甲方较为强势，您可以以店铺漏水的事实及违建事实作为和甲方谈判的依据，为自己争取更大的权益哦。
依据《民法典》相关规定，在租赁关系存续期间出租人不履行维修义务的，承租人可以催告其于一定期限内履行此义务，出租人仍不履行的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。出租人拒绝维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。这边初步判断，您是减少租金是有法律依据的哦。
您好，请问您这边还有其他需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦。感谢您的咨询，祝您一切顺利！
提问谢谢您律师，我已店铺，漏水，造成我损失的依据，和出租人谈判，他有要求我付，没有及时付他租金滞纳金的权利吗？
回答一般情况下，没有正当理由拒付租金的，出租人有权主张承租人支付租金及资金占用利息。请问您这边还有其他需要我帮助的吗？感谢您的咨询，祝您一切顺利！
提问谢谢您，律师，最后问您一条的就是像我这种租甲方的店铺，由于漏水，给我造成损失的，没有及时交纳租金，是不是也是一种依据
他有强行和我解除租赁合同的权利吗？
回答甲方拒绝修复漏水，给您造成损失的，没有及时交纳租金，属于一种依据哦。这边初步判断，对方是不能强行和您解除租赁合同的。
您好，请问您这边还有其他需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦。感谢您的咨询，祝您一切顺利！
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权利义务双方可协商确定
纵横法律网-黑龙江鼎誉律师事务所-张仁东律师
