房屋买卖合同纠纷解决方法有哪些
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发布时间：2022-04-24 18:49
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时间：2024-10-13 00:37
买卖合同订立后，在履行过程中，如果出现纠纷的，当事人可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式，来解决争议。协商和调解是耗费时间和成本最低的两个方法：协商，就是双方当事人就争议问题协调，尽量在没有外界介入下商讨出解决买卖合同纠纷的方法。比如一方当事人不能按期履行债务时，另一方可以允许对方分期偿还，或者用实物抵债的方式，来解决这个问题。调解，就是在部分组织或者个人介入下，协调买卖双方达成一致的调解协议。虽然调解协议也是具有一定法律效力的合同，但是为了取得更好的执行力和证明力，双方当事人可以向人民申请制作民事的调解书。仲裁是指，买卖双方向仲裁机关提出申请商事仲裁。与诉讼相比，仲裁更加节省时间和费用，仲裁机关会根据双方的意见，制作仲裁协议，解决买卖纠纷。诉讼就是指在人民的主持下，审理买卖合同的纠纷案件。诉讼就是指当事人向人民提起的民事诉讼，请求作出判决。虽然耗时长和耗费高，但是由于人民作为司法机关，具有司法执行力，因此买卖合同中双方当事人可以选择诉讼的方式解决纠纷。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
