非武汉市户籍总部企业高管购买首套自住房不受限，从中释放了什么信号？

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热心网友

一、从房地产销售端来看，限购限售*可能将在一些城市取消

武汉市取消限售*范围仅仅为非本市户籍的总部企业高级管理人员，而且还有一个条件为在武汉市无自有住房的，但是沈阳市房管局开的口子更大。因此，网上热议，如果沈阳打开了这个限购的口子，那么其它城市有可能纷纷效仿。

二、从房地产融资端来看，“三条红线”和“按揭贷款”可能将会进一步放松

“三条红线”放松，目前主要表现为并购贷款不纳入“三条红线”指标考核之中。这个是我意想不到的，这个松动，将进一步促进房地产企业兼并重组，今后前十强房企和前五十强的房企市场占有率将会越来越大。

另外根据财联社11月10日消息，对于地产并购，近期部分央企国企向监管部门反映，如果要做一些承债式收购，“三条红线”就会被突破，建议监管部门对“三条红线”相关指标予以调整。至于最终是否调整，还将拭目以待。

按揭贷款放松主要表现为贷款利率下降和贷款速度加快。10月份，贝壳研究院报告显示，10月份，其监测的90城首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较9月下调1个基点，是今年以来房贷利率首次出现整体下调。

三、土拍市场条件可能将进一步放松

房地产*中，不仅要稳房价、地价，还要稳房企—这个房地产市场最大的参与者。如果土地市场条件越来越高，导致房企无利润可赚，那么房企也只能够躺平。

一个健康的市场，一定是市场参与者均好的市场，否则，这个市场就很难运转下去。从2021年第三轮土拍条件来看，土拍市场条件，无论付款方式、拍地门槛和地价等等已进一步放松了。

综上，无论是房地产的销售端，还是房地产的融资端和投资端，*均有松动迹象，至于松动到什么程度，是否需要进行制度上的调整，还需进一步观察，现在乐观为时尚早。

热心网友

从这个*可以看出，武汉市开始注重人才的流失，把企业高管的首套自住房*放开，可以吸引更多人才来到武汉，这也能促进武汉的发展。

热心网友

从中释放出了当地想通过这样的方式来吸引人，同时在这方面也不会有太多的*，这样的话能够缓解当地的人口结构压力。

热心网友

很可能有些城市会取消限购*，银行的“按揭贷款 ”也会出现一定松动现象，让给更多的人能享受到购房的福利。