二套房组合贷款首付

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您好，若您需要办公积金贷款组合贷款，根据城市的不同，业务规定也不同，以下是以深圳分行的公积金贷款为例的相关资料，您了解一下，具体是否可以贷款，还需您提交您的相关资料到经办行办理，以经办行给出的结果为准。

组合贷款（公积金贷款+商业贷款）：公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款（公积金贷款和商业住房贷款的组合）的形式向职工发放。其中商业贷款部分需符合受托银行的贷款要求（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。

公积金贷款首付款比例是：

1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；

2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；

3）购买二套房的首付款比例不低于60%；

4）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷*。

说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女）。

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二套房组合贷款首付最低为总房款的40%以上。贷款利率执行基准利率上浮10%。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。