我有一套二手房要卖，可是房产证还没下来，中介说买方先付一部分也就是首付30%，等房产证下来买方要用

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对你卖方来讲，没什么弊端，风险在买方那里，别忘了，你拿着他的钱呢，他手里可什么都没有。唯一对你不好的地方是时间。如果你的房产证短期之内办下来还好，如果短期之内办不下来，那时候房价又涨了，你就吃亏了。如果定金按20%足额算的话，你要想违约，就得赔他40%。所以你可想好了，这事能做不能做。

热心网友

可以，但要分清是，下了你的放本，帮他做贷款，等批贷了再过户，然后再过户，过了户等银行给你钱就行了。千万不要不做贷款就过户然后他说拿房子做消费抵押贷款抵出钱来给你。这种不行

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你去律师事务所咨询一下

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