教育培训机构场地租赁有哪些需要注意的地方,一起探讨
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发布时间：2022-04-26 10:34
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热心网友
时间：2022-06-27 10:10
一：地段：是否比较偏远，做好靠近多条地铁交汇处，例如靠近人流集中区，但又没有市区的吵闹和嘈杂
二：交通;附近有地铁，公交多远，分别通向哪里
三：内部环境和周边环境：首先内部环境要符合教育文化气息，有校园感，周边不要嘈杂，比如车声飞机声等
四：配套设施：场地内可供使用的有哪些设备，有无大教室，会议室，参加年会场所，多媒体教室多大，食堂，宿舍等
比如我这选择的这个场地，位置距离高铁站三站地铁，周边环境安静惬意，整个园区就像校园，没有高层建筑，都是三四层别墅式建筑，密度低，环境优雅，符合人文气息，场地有可以容纳三千人，有大型教室，会议室，学生宿舍和挑高公寓，多媒体大教室，可以投影，LED屏等设备，有两个食堂，健身房等等设备
仅供参考
热心网友
时间：2022-06-27 10:10
一、区位：此类公司一般根据所教授专业及科目的受众群分布来选址，没有其他较为特殊的要求。
二、交通利达性：绝大多数此类公司的学员人数较多，所以，此类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格。公交线路的多少，是否紧邻环路，开车是否方便等。
三、硬件设施：
1.建筑风格及结构：
这类公司机构基本分A、B两类：
A，内外资公司关于企管、策划、语言、MBA等方面培训(高端客户为其学员)
风格：大多数此类公司较为青睐风格现代、新潮的物业。
结构：大多数此类公司的学员工人数不一定很多(只因学费高)，但多希望3-5人一班(有且封闭的小房间)。故要求大厦应是框架结构、框架剪力墙结构。在楼板承重方面：应在150—200公斤/平米。在抗震方面：应至少可抗震7—8极。在净层高方面：应在2.6-3米之间。对层高无特殊要求。
B，内资机构关于*教育、语言等(中低端客户及学生为其学员)
风格：大多数此类机构主要考虑运营成本，位置相对偏远，也没有太大问题。
结构：大多数此类机构的学员人数非常多，就学密度非常大(这样会提高利润！)，且多希望开放式办学。故要求大厦应是框架结构、框架剪力墙结构，一般砖混也可。至于楼板承重方面和抗震方面没有(资格)特殊要求。对层高无特殊要求。
2.价位和面积：一般A类公司的租金预算较高￥3.5/天·平米(含物管费)以上，租赁面积应在300平米左右至数千平米；一般B类机构的租金预算较低￥1-2.5/天/平米(含物管费)，租赁面积应在500平米左右至数千平米。
3.车位：数量无特殊要求，或要求不是很高。
4.关于内资外资公司、机构的租买问题：通常情况下，不管是内资还是外资公司凡是要购买写字楼或大厦，说明其公司的业务将在本地进行长远发展。在本地租用写字楼或大厦的公司，则说明其公司在本地的业务还在尝试性发展。
