房贷退税扣除比例怎么选
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发布时间：2022-04-21 04:19
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时间：2022-06-17 22:57
个人所得税住房贷款扣除比例有两种，分别是夫妻分别扣除50%和有丈夫或者妻子一人扣除100%。可以根据个人实际情况选择。具体操作方法如下：登录进入个税手机APP，进入我要办税，点击扣除填报，选择扣除年度，点击住房贷款利息，填写好基本信息、房贷信息，点击本人是否借款人，选择是，点击确定，点击扣除比例，选择是否和配额分别扣除50%，点击是或者否，最后点击确定。选择好扣除比例之后，点击下一步，选择申报方式，进行提交即可。
操作环境：
品牌型号：荣耀x30 Max
系统版本：magic UI 5.0
app版本：v1.7.9
【拓展资料】
房贷扣税申报扣除标准：
首先有两个数字必须清楚，一个是每月扣除的金额是1000元，一个是最长扣除期限是240个月；其次是对房屋套数的要求，仅限于首套房贷才能享受住房贷款利息专项扣除，可以是婚前个人房贷也可以是婚后共同贷款买房。像要是把首套房卖了再买，因为之前享受了首套房贷利率，可能是不在申报范围内的，具体要去问所贷款的银行。还有就是是否具备申报个税扣除的资格，即月收入达到5000元或者是年薪达到6万。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，房贷也是可以退税的，按有关规定，借款人可携带保险单正本和来提前还清贷款证明，到保险公司自按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。
其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还度时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。如果购买的是商品房的话，应该将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合问同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，答应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
