父母亲的房产该怎样过户给孩子?
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在西方国家，年长一些的父母通常会提前写好遗嘱，然后分割他们的资产。在我国，由于思想观念等因素，普通家庭普遍不具备提前分配财产的意愿。一方面，是忌讳死亡，或者是害怕意志的影响提前作出;另一方面，人们对相关法律的理解有限，理所当然地认为所有父母的财产都属于子女。然而，现在大多数家庭都只有一个孩子，因此人们对财产继承问题的重视程度更高。
房子是一笔很大的资产，占了遗产的很大一部分，父母把房子留给子女，一般有三种转移方式:继承、买卖、赠与，父母“活着”和“死了”有两个时间点。父母把他们的财产留给他们的孩子，转移的时间是非常重要的，不应该忽视。父母在世时，为了让渡将房产转让给子女，这是父母自愿将自己的房产免费赠与子女的手段，代之的费用有契税、公证费、估价登记费。契税按财产总价值或登记价值的1% ~ 3%缴纳。在父母还活着的情况下，以礼物的形式将价值100万元的房产转移给子女的费用最多为4万元。
父母死后，财产由子女继承，并通过所有权转移来处理，这种转移时间和方式是大多数人认为理所当然的，也是最省事和省钱的。父母“去世”后继承房地产的手续相对于其他方式是非常简单的，而且不缴纳契税、税等费用，只要全额交纳公证费和注册费就可以了，这些费用加起来一共几千元，相对于其他方式的转让费用是很少的。当然，凡事都有利弊。父母去世后，继承财产的转移方式也存在一定的缺陷。孩子们想在后期卖掉继承的财产，需要缴纳20%的个人所得税。在没有遗嘱的情况下，很容易有其他亲戚来争夺财产。
因为在父母“死亡”后的房地产转让程序需要出示继承公证证明或*判决，而继承公证证明给所有具有继承财产资格的亲属都是“七姨八姨”到公证处。此外，父母将财产留给子女，除了注意转移方式的选择外，转移时间也不可忽视。父母还活着，把财产转移给孩子的最昂贵的方式就是把它送人。虽然在父母死后继承房产很便宜，但如果他们急于卖掉，20%的个人所得税也不小，而且如果他们没有立有效的遗嘱，他们也可能面临纠纷。从长远来看，最好是在父母还活着的时候把房子卖给孩子们。
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可以通过赠与过户，首先要办理赠与公证，然后准备好相关文件就可以过户了。
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可以拿着房产证父母亲的身份证户口本，然后去当地的房管部门直接过户给孩子就可以了。
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一定要带上房产证，户口本，身份证，一定要准备好转让的说明书，之后去当地的户籍所在地办理业务就可以了。
