买卖房屋时需要交纳契税,这里的契税是属于哪一种税?
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根据征税对象的不同进行分类，契税属于财产税的一种。即纳税人因为购买财产而需要承担相应的税款。
我们常见的税种当中，属于财税的还有，房产税和车船使用税。当然，房产税和车船使用税，需要每年交纳一次，而契税只需要在购买财产时缴纳一次即可。
当然，需要我们缴纳契税的情况，主要就是购买土地使用权以及房产时。契税的纳税人是购买方，而不是出售方，对此我们也要注意一下。
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契税的特点
契税相对于其他税种来说，还是有属于自己的特点的。具体来说，如下：
1、属于财产转移税
契税只有在财产转移时才需要缴纳税款。这里的转移可以理解为产权的转移。如果土地、房屋的产权没有发生转移，也是不需要缴纳契税的。
比如说，我们购入房产肯定是需要缴纳契税；而我们租入房产时，是不需要缴纳契税的。
当然，从这里我们也能看出，契税属于以土地和房屋为征税对象的财产税。
2、由财产承受人缴纳税款
一般来说税款的缴纳者都是销售者，即税出售谁是纳税人。但是，契税属于比较特殊的税种，属于谁购入不动产，谁承担产权转移当中涉及的税款。
对于我们也可以理解为，买方纳税。当然由于不动产的产权比较特殊，谁获得了不动产的产权，谁就可以获得产权的所有权，并且还能获得法律的保护。
买方为了可以获得合法的法律地位，必要的支出还是必不可少的。
契税的税率
对于契税的税率，大家还是很关心，毕竟契税对于我们买房有直接的影响。
《契税法》实施以后，在符合条件的条件的情况下，我们还是可以享有1%的低税率。并且各地可以根据自己当地的实际情况，制定当地的税率。同时，在此基础之上契税的优惠*，也没有消失。
