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购房合同中如下条款是霸王条款:
1、公共收益被占有的条款;
2、买方无权调整合同;
3、未及时签合同只是买方责任;
4、擅自延长备案时间;
5、违约责任不对等;
6、延期交房都可免责;
7、买方无权选择物业等。
【法律依据】
《民法典》第四条
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条
民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条
民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
第七条
民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
第九条
民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。