开发商新盖房子是否有房产证怎么查？
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发布时间：2022-04-22 07:17
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热心网友
时间：2022-06-17 11:36
开发商盖房子 和销售房子都不需要房产证的，房 产证是房屋竣工验收 以后才领取的。我不知道你是不是 担心买房以后是否会得到房产证的。
其实，你只需要看开发商是否有《商品房预售许可证》就可以了，如果开发商有《商品房预售许可证》，那他必然有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。期房销售时是没有产权证的，你只需签订购房合同，合同会在房管局备案，房产交付后按测绘报告的面积出具房产证，面积会和购房合同有一点差异，一般都是按购买时的单价多退少补，面积相差超过3%可以退房（我个人认为这是霸王条款，但是也毫无办法）。
楼上说的看开发商《房地产开发资质证书》我觉得是没必要的，这只是开发商的公司资质，有资质不代表他开发的某一个楼盘已经取得合法手续，而且现在很多楼盘的销售都是开发公司委托销售公司代理，开发公司并不直接参与销售。
《商品房预售许可证》的编号在当地的房地产管理局或房地产交易中心窗口就能查到，有些城市的房地产网站都有直接查询。
