怎么查询开发商出示的房屋预售许可证的真伪
发布网友
发布时间：2022-04-22 07:17
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热心网友
时间：2022-06-17 11:36
可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
首先，《商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。买受人，未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，在法律上无效。但如果开发商在买受人起诉前取得商品房预售许可证，合同可被认定为有效。
另外，根据最高人民*《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因此，买受人应当要求开发商出示《商品房预售许可证》，买受人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致，特别是在开发商对同一项目实行分期开发或分阶段施工时，应验证已有的商品房预售许可证是否包含所要预购的商品房。
热心网友
时间：2022-06-17 11:36
通过当地房地产管理中心的*网站来查询。
房屋预售证属于公开信息，可以查询。房屋网签后都可以通过该网站查询。
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入公司名称、预售许可证号的资料
热心网友
时间：2022-06-17 11:37
预售许可证，不动产登记中心的网站上有公示，上网查一下就是。
