二手房交易资金监管的主要流程是什么?
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:53
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热心网友
时间：2022-05-03 05:21
手房资金监管过户后多久可以放款
过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
二手房交易流程
1、买卖双方达成交易意向，首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请，如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》，你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。交首付款，这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
4、面签贷款合同，经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。办理过户及担保手续，这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。发放贷款，经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
热心网友
时间：2022-05-03 06:56
付费内容限时免费查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
您好，您说的是关于购房的资金监管吗？
提问是
回答资金监管是客户把钱打到中介公司在建委备案的一个账户上，不过资金监管业主收到钱的手续比较繁琐时间比较长，一般在房地产公司比较常见。通过建设存量房网上的服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可：
1、买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户。
2、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户。
3、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记。
4、房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
那您可以看下这个流程
提问通过中介在贝壳平台由买方卖方与北京理房通支付科技有限公司签三方协议，然后把钱付给理房通提供的账号这样靠谱吗
回答您通过贝壳买房吗？一般来讲中介都是银行的，这种提供给别的公司可能不是特别安全
提问能让中介加上中信银行这条补充合同吗
回答可以加上补充条款的
