买拆迁户的房子如何办理房产证?
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发布时间：2022-04-23 07:28
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热心网友
时间：2022-06-17 16:36
拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
另外，由于地方*的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。
1、拆迁户*需要持回迁协议、结算单、*、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明;
2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、*(回迁协议、结算单;
3、原房产证的档案注销证明;
4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;
5、不动产销售*联;契税完税凭证*联(契税免税证明);
6、共维基金*联;
7、其他必要资料。
拆迁房的房产证改名字流程
拆迁安置房是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
拆迁房的房产证改名字所需要的材料：房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。
据了解办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁*、本人身份证等材料，具体缴纳费用按具体房源确定。
热心网友
时间：2022-06-17 16:37
买车间房子的情况下 我觉得你这个手续肯定要很麻烦的 买拆迁户的房子 要等好久才能办好身份 房产证 而且有的是那个小房产证 我觉得那样很麻烦
热心网友
时间：2022-06-17 16:37
一般的买拆迁户的房子属于还建房还建房，在5年之内是没有办法办房产证的，只有期满5年以后才可以办房产证。
热心网友
时间：2022-06-17 16:38
让法律提前介入，同时做好各种协议合同的签署，让公证处来公证，将来是有一定的帮助。在了解地方上的各种*和要求，到时可能能有一些帮助。关键问题要了解清楚相关*和规矩。
热心网友
时间：2022-06-17 16:39
拆迁户的房子只要交了土地出让金办好房产证就可以正常交易
