重建成本与重置成本的区别?
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1、性质不同：重建成本根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照材料、标准与设计，建造相同的建筑物所需要的建造成本。重置成本是按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。
2、分类不同：重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。重建成本则没有。
3、计算方式不同：重建成本根据当前同类建筑物的建造成本进行分析计算。重置成本算公式为：被评估资产的价值=重置成本-累积应计损耗=重置成本-有形损耗-无形损耗（功能性损耗+经济性损耗）
扩展资料：
注意事项：
1、在实践工作中，选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。在无法获得更新重置成本时也可采用复原重置成本。
2、无论哪种重置成本，资产本身的功能始终是相同的，采用的都是资产的现时价格，不同的在于技术、设计、标准方面的差异。
3、通常而言复原重置成本大于更新重置成本。
4、如果选用了复原重置成本，则复原重置成本和更新重置成本的差额视作是功能性贬值的一部分。
参考资料来源：百度百科-重置成本
参考资料来源：百度百科-重建成本
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重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估
重置成本适用在普通建筑物建筑物评估 最大的区别：
重建成本用原来的材料建成一幢相同的建筑物，而重置成本是用现在的材料建成一幢功能相同的建筑物
有保护价值的建筑物所用材料较特殊，评估应用重建成本；一般的建筑物只要达到其使用功能就行，适宜用重置成本。
