CRS如何影响澳洲房产
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CRS*对以个人名义持有的澳洲房产基本没有影响。
1、CRS（Common Reporting Standard，统一报告标准）是由G20委托OECD制定的金融账户涉税信息自动交换标准。
2、CRS主要关注的是海外金融资产，主要包括：在海外银行的存款、保险公司的带现金价值的保单、证券公司的股票、信托架构下的信托受益权或投资公司的股权等。
2、以个人名义持有的海外房产，珠宝首饰，字画古董，飞机游艇等并不在此之列。也就是说，在CRS交换的是海外账户信息中，以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产并不在交换之列。因此，只要是合理购买的海外房产，完全不用担心。
扩展资料：
CRS主要影响的人群：
1、具有海外金融账户的中国税收居民。在中国境外拥有的符合CRS规定的金融资产，如存款、证券、投资型保险产品、投资基金、信托等，都有可能被视为当地的非居民金融账户而与中国税务局进行信息交换。
2、金融资产在中国境内的非中国税收居民。常见的是身份在国外，但是金融资产是在中国境内，比如长期多年在国内工作，就业的海外人士。其账户信息将会被收集、报送、交换给其税收居民所在国。
3、受CRS影响最大的是高净值人士。
在澳大利亚，CRS对高低净值人群的划分门槛为100万澳元。
值得注意的是，CRS的信息互通只针对其他国家税务居民，也就是非税务居民个人与企业。例如一个澳洲永久居民，不是中国的税务居民，但如果在中国有100万元（美元）以上的账户余额，中国税务局会将该信息交换至澳大利亚税务局。
相反，如果一个中国居民，不是澳洲的税务居民，如果在澳洲有100万澳元以上的金融资产，澳洲税务局会将该信息交换给中国税务局。
我们看到，CRS与美国海外账户税收遵从法（FATCA）、税基侵蚀与利润转移（BEPS）三个工具联合起来，将掀起有史以来力度最大的反避税运动。
参考资料来源：百度百科-CRS全球新政实操指南
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CRS（全球税务账户申报标准法案）已于2017年1月1日起正式生效！
这也就意味着，中国的金融机构从2017年1月1日起已开始按照“标准”履行尽职调查程序！将澳洲公民和PR等的非居民个人和企业账户！其中包括银行存款等信息！收集并报送给中国国家税务总局！之后再由中国税务局与其他国家的税务局相互交换信息！
此项*也意味着，澳洲公民和PR在中国已经开始财富＂裸奔＂！
所有的信息将会在2018年的时候被交换！
澳洲PR开设账户，个人信息将会与ATO交换
对于澳洲华人、澳洲永久居留权取得者，或者在境外停留超过一定时间的华侨，如果根据所在国(地区)法律已经构成当地税收居民，即属于《管理办法》所定义的非居民个人。
中国金融机构将按照《管理办法》的规定识别其在中国境内开立的账户，收集并报送账户信息，由国家税务总局交换给所在国(地区)税务主管当局。
同样，对于长期居住在国外但仍是中国税收居民的，中国国家税务总局也将通过与澳洲税务局ATO开展信息交换取得其在境外的账户信息。
这项措施出台后，就意味着，只要你在银行里存点钱，那么ATO澳洲税务局都会把这些信息交给中国。
然而，究竟CRS对持有海外资产的人有哪些影响？哪些资产需要进行申报？什么情况下可以规避申报？小编整理了大家对于CRS可能存在的一些疑问。
哪些资产类型需要进行CRS申报？
CRS交换的是金融资产信息
因此华人或中国投资者在澳洲购置的房产
珠宝、字画等非金融资产则不需要交换！
另外，现金资产也不需要交换。
需要交换的信息只有以下几点：
●存款账户：也就是大家所在银行里的钱！
●托管账户：托管人开立的、专门用于所托管的企业年金基金因投资运作而发生的资金清算交收的专用存款账户。
●年金合约：在一定时期内，以相同的时间间隔在各期期初收入或支出的等额的款项。
●持有金融机构的股权/债权权益
在年度终结后9个月内，中国税务局和澳洲税务局双方会对税务居民的姓名、地址、纳税编号、出生日期、账号及账户余额、税收居住地、年度付至账户的金额以及总额，进行信息交换！
什么人会受CRS影响？
●第一种是有海外金融账户的中国税收居民，即在中国境外拥有的任何金融资产，如存款、证券、投资型保险产品、投资基金、信托等，都有可能被视为当地的非居民金融账户而与中国税务局进行信息交换。
●第二种是金融资产在中国境内的非中国税收居民（澳洲PR、澳洲临时签证以持有者在），即在中国境内的金融账户将被视为中国的“非居民账户”，其账户信息将会被收集、报送，交换给其税收居民所在国。
如果在澳洲持有资产，CRS会对你产生哪些影响？
如果 你在澳洲拥有的是实物资产（比如房子、车子、土地、游艇）根本不用担心，因为它不在CRS的申报范围。
但如果是金融资产就要当心了，比如你在澳洲有股票账户、或者在澳洲有设立过银行账户（不管是存款账户或投资账户）。
这些账户的主要信息就会被收集起来，到2018年年中，金融机构就会把这些信息呈报给澳洲税务局。
然后在接下来的3个月内，澳洲税务局就会把这些信息呈报给中国的税务局。
隐瞒或错报税收居民身份会有什么后果？
如果故意隐瞒或错报税收居民身份，
被查到后将被列入洗钱的名单进行相关调查。
在澳洲，涉嫌洗钱最高或被判处
25年的监禁！
澳洲公民是否能够规避CRS申报？
比如澳洲公民在中国工作或者生活，他大部分时间也待在中国，包括家庭成员也生活在中国。
从税务角度来看，还是会认定他是中国的税收居民。
或者中国公民在澳洲工作或者生活，他大部分时间也待在中国，包括家庭成员也生活在澳洲。
那么ATO就会认定他是澳洲的税收居民。
根据澳洲税务局的规定，澳洲税务居民和澳洲移民局的居民规定存在着不同！
即使你是海外护照持有者，那么你也会被当成是澳洲的税务居民！
只要满足一下要求：
●在澳洲居住
●移民至澳洲，并在澳洲永久居住
●曾在澳洲持续居住六个月以上或者更多，并且大部分时间从事同一个工作或住在同一个地方。
●居住在澳洲的时间超过半个财政年度（即使你的家在海外，或者你未来不打算在澳洲居住）
●暂时前往海外，并且并未打算在另外一个国家永久居住。
●你是一名留学生，来澳洲学习，并注册了一个超过六个月以上的课程。
这些人士都会被当做是澳洲的税务居民！而且他们的金融系统都会被澳洲税务局交！
看了这么多，想提醒大家！CRS*已经开始实施！信息将会在2018年的时候进行交换！
热心网友
CRS*对以个人名义持有的澳洲房产基本没有影响，CRS主要关注的是海外金融资产，主要包括：在海外银行的存款、保险公司的带现金价值的保单、证券公司的股票、信托架构下的信托受益权或投资公司的股权等。以个人名义持有的海外房产，珠宝首饰，字画古董，飞机游艇等并不在此之列。具体详情推荐咨询奥烨移民，奥烨移民为澳美欧各国移民留学与家属团聚提供专业的咨询服务，实力非常雄厚，值得选择。【点击免费评估移民，专业移民顾问解答】
CRS的提出者是经济合作与发展组织，也就是OECD(经合组织)。而概念是来自美国的美国海外账户税收遵从法(FATCA)。CRS旨在推动国与国之间税务信息自动交换，目前正循序渐进地在各国实施，有望在2018年完全覆盖所有的成员国。虽然不是具有法律效力的范本，但发起CRS的组织OECD提倡各成员国应按照要求，签署公民信息交换的协议。
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