那从租和从价怎么计算房产税呢?
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从价计征房产税。1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
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房产税
分为
从价
计征和从租计征
：
1、自有房产
：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘1.2％为应该交纳的房产
税额
2、承租房产：从租计征，按全年租金*12％计算房产税，每年的2、5、8、11月交纳，但一般都是全年一次交清
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房产税的计算方式有从价计征和从租计征两种，具体计算方法如下：
1. 从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
2. 从租计征：按房产的租金收入计征。其公式为：应纳税额=租金收入×12%（或4%）。
这些数据会根据不同情况进行调整。如果您有更多相关问题，可以咨询当地有关部门获取准确信息。
