房贷131万贷款30年,利率5.88和5.05相差多钱？

发布网友 发布时间：2022-03-18 13:20

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热心网友 时间：2022-03-18 14:50

贷款本金131万元，30年360期还款，按等额本息还款方式，按年利率5.88%计算，还款总额是279.11万元。
按年利率5.05%计算，还款总额是252万元左右。
两者相差27万元左右。

热心网友 时间：2022-03-18 16:08

5.88%，每月还款7753.33元

总利息1481199元

每月还款相差681元。

热心网友 时间：2022-03-18 17:42

假设是“等额本息”还款方式
年利率分别是5.88%，5.05%
一、年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1310000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-360]
月还款额=7,753.33元
还款总额=2,791,199.30元
利息总额=1,481,199.30元
二、年利率=5.05%，月利率=年利率/12=0.42083%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1310000*0.42083%/[1-(1+0.42083%)^-360]
月还款额=7,072.45元
还款总额=2,546,081.44元
利息总额=1,236,081.44元
三、计算两个利率下的利息差异
月还款额之差=680.88元
还款总额之差=245,117.87元
利息总额之差=245,117.87元
结果：
在假设条件下，两个利率下的月还款额之差680.88元；还款总额之差245,117.87元；利息总额之差245,117.87元。

热心网友 时间：2022-03-18 19:34

你要是弄清5.88%或5.05%的年利率意味着什么你就会自己算了。
比如5.88%的年利率一万元一年产生的利息就是588元。
（10000×5.88%=588）
那么131万一年产生的利息分别是
131×588=77028元;
131×505=66155元;
30年差距是
（77028-66155）×30
=10873×30
=326190元。
全部下来可以节省三十多万。