我的房子已经办理了按揭,还能再办贷款吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 14:54
共5个回答
热心网友
时间：2023-07-06 05:37
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件*的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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热心网友
时间：2023-07-06 05:37
可以的，有些城市的贷款公司可以办理顺位抵押贷款，也就是二次抵押，以成都为例，要求如下：
资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、居住证明或水电气票、贷款用途，就可以办理了。
流程：到银行签订贷款合同，银行打电话审核、审核通过后签订放款合同、办理抵押、银行放款。
热心网友
时间：2023-07-06 05:37
若您通过招行办理，是不可以的，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关*，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
热心网友
时间：2023-07-06 05:38
以前可以，很多人都用这种方式按揭炒房，现在不能再办理了，如果实在是手头紧张，倒是可以以装修的名义，用假的装修协议办理房屋消费贷款，不过利率上浮一倍，长期用不太划算哦！好运！
热心网友
时间：2023-07-06 05:39
现在按揭房可以办理信用贷款
1.只要信用良好
2.月供1年以上
均可以申请贷款月供的45倍
最高可达30W
可以TEL
比较一下
