二手房买卖的流程有哪些
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发布时间：12小时前
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时间：59分钟前
二手房买卖流程主要包括以下步骤：
第一步：购房资格核验（住宅类），确认买方符合购房条件。
第二步：签订网签合同，双方明确买卖双方权益与义务。
第三步：地税部门进行契税核定，买方支付相应税费。
第四步：在房屋发证大厅办理房屋所有权证，完成交易。
在二手房买卖过程中，依据《合同法》第一百四十八条，若因标的物质量不符合要求，导致合同目的无法实现，买方有权拒绝接受标的物或解除合同。一旦买方行使拒绝接受标的物或解除合同权利，标的物毁损、灭失的风险则由出卖人承担。这一法律依据确保了买卖双方在交易过程中的权益，为顺利完成二手房买卖提供了法律保障。
