loft公寓通常是商业或商住性质,产权一般为40年或50年。
1、贷款期限短且不能公积金贷款:loft公寓属于商业性质的,按照规定,商业性质的房子首付必须付五成,贷款年限一般不超过10年,还不能使用住房公积金贷款。
2、生活成本较高:loft公寓一般是不通燃气的,水电也大都按商业标准收费,相较民用水电费约高出40%-100%,因此选择loft公寓,入住后生活成本会较高。
3、上下分层:上下分层、动静分开是loft公寓的最大特点,也是很多年轻人看中的时尚点,但对于孩子和老人来说,就会带来很多不便。大多孩子行动力强但不懂辨别风险、老人上下楼梯困难等问题容易促使意外发生。所以,有小孩和老人的家庭要谨慎选择loft公寓。
1、层高和采光:99%的人买loft公寓,就是因其实用面积大,但他们却忽略了loft公寓层高和采光问题。现在有一些loft公寓的净层高只有5米(有的甚至更低),分为两层之后,就会显得单层层高不足。很多人在装修完成、入住后才发现室内的层高不足,导致采光也不够好,给人以局促和压抑的感觉。其实,买loft公寓之前就应该充分考虑到这一点。
2、楼梯安全:楼梯是loft公寓不可少的设施,千万不能因为追求时尚外观而忽视了安全因素,在设计时,楼梯的位置、宽窄、坡度就应该做出具体、实用的规划。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大,楼梯的坚固性和承重力也必须合格。
3、装修成本高:loft公寓的隔层和楼梯费用都是比较高的,整套房子的装修成本也会远远高于普通的平层住宅,所以如果购买的是毛坯loft公寓,就一定要考虑装修成本。
装修时,一定要选择资质好、口碑佳的装修团队,因为loft公寓装修的首要问题是保证居住安全,其次才是外观。
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