离婚共有房产不处理会怎么样

离婚后双方可以协商决定夫妻共同财产的分割方式。所以如果双方都同意不分割共有房，那可以先暂时由双方共有，以后再分割。等有一方想要分割的时候，仍然可以去法院起诉，要求法院分割，法院会予以受理。

一、夫妻分居多年财产怎么分

夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型：银行存款(包括工资、经营性收入、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费)、现金、房地产、机动车辆、股票、公司股权、债券、知识产权收益、债权、有价值的字画、各种金饰及家私、家电设施等等。夫妻离婚财产分割方法包括：(一)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。(二)折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。(三)价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。

二、两人共有房产怎样分割

两人共有房产的分割方式，具体如下：

1、可以协议分割，夫妻双方可以通过协议的方式，分割共有房产；

2、诉讼分割，如果是通过诉讼分割，夫妻双方在诉讼离婚时应要求分割夫妻共有的财产；

3、财产以双方名义登记的，可以按照登记比例分割；

4、以一方名义登记的，一般按均分比例分割；

5、以一方名义登记，婚前购买，但婚后按揭，另一方可以获得婚后按揭部分与升值部分的一半比例。

三、民法典对一方残疾人离婚

残疾一方是现役军人且没有重大过错的，法院是不准离婚的。如果残疾一方是在婚内大病或意外事故致使残疾的，目前的确需照顾的，另一方单方面提出离婚，可能会构成遗弃罪。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。二、分割夫妻共同财产时应适当照顾残疾人目前法院在分割夫妻共同财产时,并没有对残疾人一方给予特殊照顾。在残疾人离婚分割夫妻共同财产时,应当照顾残疾人的利益。这表现为以下两点:1、无论是残疾人与非残疾人离婚还是残疾人之间离婚,分割夫妻共同财产总的原则是双方协商解决,即由双方协议决定离婚时夫妻共同财产如何分割,以体现民事主体之间的自由意志。2、如果双方不能就共同财产分割协商解决的,则应当按照以下两种方式解决。3、在残疾人与非残疾人离婚的情况下,人民法院应当根据双方具体情况,如共同财产的多寡、共同生活时间的长短、双方的健康状况、谋生能力等,在分割夫妻共同财产时对残疾人可以适当多分;4、在双方均为残疾人的情况下,应当照顾残疾程度较重或条件较差一方的利益。残疾程度以及自身条件的不同对残疾人离婚后是否能够保持较好的生活状态具有很大影响,因而通常情况下,离婚分割共同财产时,应当对残疾人一方或者残疾程度较重、条件较差的一方给予照顾。5、当然,双方就夫妻共同财产分割另有约定的,从其约定。三、处理住房时残疾人一方应有优先权。具体内容包括:1、双方共有的房屋,残疾人一方有权要求多分。2、双方共同承租房屋的,残疾人一方有优先承租权。3、残疾人结婚后居住在非残疾人一方的房屋中、因离婚而无房屋居住的,非残疾人一方有条件的应当给予解决。总之，残疾人毕竟是特殊人群，法律照顾一下也是应该的。残疾夫妻离婚确定子女直接抚养方时照顾残疾人离婚的原则,以其未成年子女的利益不受重大影响为前提，离婚时对生活困难的残疾人一方应当予以经济帮助。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。