个人出租租赁房屋的税率是多少？

个人出租房屋涉及的税费包括增值税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。增值税按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设费根据所在地不同税率为1%-7%。教育费附加费率一般为1%或2%。房产税按4%的税率征收。个人所得税财产租赁所得税率为20%。

法律分析

个人出租房屋涉及的税费一般包括:增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。增值税：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设费：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。；教育费附加费率一般为1%或2%；房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。个人所得税：财产租赁所得税率为百分之二十。

拓展延伸

个人出租房屋如何申报税务？

个人出租房屋需要按照税法规定进行税务申报。首先，您需要了解您所在地的税法规定，包括税率和纳税期限。然后，您需要收集和整理相关的租赁收入和相关费用的凭证，如租金收据、房屋维修费用等。接下来，填写相应的税务申报表格，如个人所得税申报表，将租赁收入和相关费用进行明细列示。在填写表格时，请确保准确无误地填写相关信息，并遵守税法规定。最后，按照规定的纳税期限，将填好的税务申报表格提交给税务部门或通过在线渠道进行申报。请注意，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业税务顾问或当地税务部门。

结语

个人出租房屋涉及的税费包括增值税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税等。在税务申报过程中，需要了解税法规定、收集凭证、填写申报表格，并确保准确无误地填写相关信息。最后，按规定的纳税期限提交给税务部门或通过在线渠道进行申报。如需帮助，建议咨询专业税务顾问或当地税务部门。合理遵守税法规定，保障自身权益。

法律依据

《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第四条城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

《征收教育费附加的暂行规定》第三条教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税、营业税的税额为计征依据，教育费附加率为1%，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。对从事生产卷烟和经营烟叶产品的单位，减半征收教育费附加。

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。