法律分析：(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；
(2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的；
(3)权属有争议的；
(4)未依法登记领取权属证书的；
(5)列入动拆迁范围的；
(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。