村上没用的坑洼地可以建厂房。
占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,其土地使用证应该是无效的,村委会可以申请撤销,撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主,现实当中,法定代表人不一定是企业主,很多企业大股东和法定代表人不一致。
村里建造停车场需要做以下手续:
1、准备相关申请材料,包括土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等;
2、在村委会或镇政府等相关部门进行申报和审批;
3、完成相关土地出让、租赁手续,获取土地使用权;
4、缴纳相关的建设工程费用和税金;
5、现场勘查、施工前的验收等。
村里建厂房需要的手续和步骤如下:
1、 土地使用证:首先需要拥有土地使用权,可以申请土地使用证;
2、 工商营业执照:必须具备相应的工商营业执照,以合法开展生产经营活动;
3、 环保审批:根据当地环保规定,需要获得环保方面的审批或排放许可证;
4、 建设用地规划许可证:规划主管部门申请建设用地规划许可证,并符合相关标准和要求;
5、 施工许可证:在开始建设之前,还需要向当地行政管理部门申请施工许可证或者开工报告;
6、消防安全检查:安全检查由消防部门负责,并进行相关规定的改造和完善;
7、用电安装:在安装三相电供应之前需要向电力公司申请供电点,及与该处(附近)配电站连线。
综上所述,不同地区对于建筑物的规定可能会有所不同,可能会涉及到不同的申请手续和要求。因此,在进行建造停车场之前,需要先了解本地的相关政策、法规以及规定,以便避免后期出现不必要的麻烦。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理经属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营、管理。
占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,其土地使用证应该是无效的,村委会可以申请撤销,撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主取决于企业性质,现实当中,法定代表人不一定是企业主,很多企业大股东和法定代表人不一致。