经济租房有哪些 政府提供的便宜租房类型 申请成功就是赚到了

现如今大城市的许多公司是不提供住宿的，再加上年轻人都向往有自己的私人空间，因此租房子就成为许多人在一个城市立足的首要问题了。那么，出租房有哪些种类呢？廉租房和公租房的区别有哪些？本期专题小编就来盘点一下出租房类型。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

优势：公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费；有益于弥补个人出租住房的不足，解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题。

申请条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

公共租赁房可以买吗?政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

产生原因：2007年，有关部门就公共租赁房开始调研时，一个重要背景是，希望通过政策性租赁房“探索解决大学毕业生等新就业人员的住房问题”。

申请人群：供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用、公共租赁房申请条件房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

租房租金：政策性租赁房的租金，按照房屋成本进行测算，通常为成本价再加上适当的管理费，就是成本租金的价格。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

申请人群：廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入、住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。

申请条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口，必须是当地民政部门认定的低收入或最低收入家庭，家庭住房总面积小于50㎡且人均住房面积在15㎡以下。

社会意义：廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。

表现形式

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。

申请对象

①廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。②公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。

收入限制标准

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元; 申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

交纳的租金

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

面积标准：经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。

买卖：已住满5年的，业主可依照目前市场价格出售，出售后按房屋成交额的10%补交综合地价款；尚未住满5年的经济适用房，业主只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

申请购买人群：有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，以公开招标的方式确定开发建设单位，按照约定价位销售给符合人群。

面积：自２００６年６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积９０平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上。平均套型标准为80平方米。

购买家庭：解危排险、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；家庭成员中有60周岁以上的老人、严重残疾人、等优抚对象的家庭；已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

销售价格：限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房主要分类：经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。

厨房收纳厨房收纳厨房

短租公寓>>

厨房收纳厨房收纳厨房

长租公寓>>

厨房收纳厨房收纳厨房

租度假公寓>>

厨房收纳厨房收纳厨房

租商住公寓>>

厨房收纳厨房收纳厨房

租店铺>>

厨房收纳厨房收纳厨房

租办公楼>>

出租房如何装修改造？出租房怎么装饰布置？房东对房子的装修主要为了投资，装修后的房子比空置的...

02【出租房空间利用】出租房收纳神器 看如何将出租房空间利用极致

出租房空间都比较狭小，稍不收拾，肯定是一片狼藉，房子虽然是别人的，但生活质量总不能因此打了...

03出租房必备家具有哪些？租房简装精装豪装家具大推荐

大城市房价节节攀升，对于许多还买不起房子的年轻人来说租房可是最实际的做法了。很多人找房为了...

04租房必须了解的知识 租房攻略助你成功租到好房子

如今，不少在外打拼的工薪族还是以租房形式来解决住的问题，但是对于租房应该注意的事情却并不是...

05租商业办公场所要注意什么？注册公司租房有什么要求

对于很多人来说，生活中离不开房屋租赁：租出租屋、租商铺、租写字楼、租公寓……不同的房屋类型...

06【家常菜谱】家常菜做法大全 家常菜怎么做好吃 学会了就是大厨

家常菜是我们生活中必不可少的，家常菜的做法多种多样，怎么做出好吃又有营养的家常菜呢？今天小...

07低收入买什么车最实用 适合打工族的车 性价比高的车推荐

低收入者每月没有多少工资想要买车的，还是要量力而行。但就算没有钱也渴望生活的便利不是么，那...

08中低收入家庭如何投资理财？正确选择理财投资获额外收益

中低收入家庭如何投资理财？相信很多中低收入家庭都很关注这个问题。又要想办法抵御通货膨胀，又...

09【1-2万创业】1-2万创业项目有哪些 2万元能做什么生意

创业项目指创业者为了达到商业目的具体实施和操作的工作，创业项目分类很广。普通创业者往往资金...