购房入住前需了解房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等税费标准，并核实开发商计算是否正确。交款后务必保留收款凭证。回迁房申请房产证需交税，根据规定，购房者可根据补偿金额选择免征或征收契税。开发商需经正规程序审批取得土地使用权，产权登记费按80元/套收取。对于房屋产权调换，若不缴纳差价则免征契税，缴纳差价部分按规定征收契税和交易手续费。契税率为2%，手续费为3元/平方米。
法律分析
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。
根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费、买方；
2、评估费(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额，买方缴纳；
4、所得税，由卖方承担，满五年少有住房减免；
5、交易费，双方；
6、工本费，买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税。
回迁房办理房产证要交税吗
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
拓展延伸
回迁房产证办理费用及程序解析
回迁房产证办理是指在回迁房屋所有权归属发生变化时，办理相关手续以确保合法权益的过程。办理费用主要包括公证费、登记费、评估费等，具体费用因地区和政策而异。程序包括准备材料、公证、评估、登记等步骤。首先，准备材料包括房屋产权证、身份证、购房合同等。然后，进行公证，确保房屋权益真实有效。接下来，进行评估，确定回迁房的价值。最后，进行登记，将产权信息更新至房产证上。办理周期因地区不同而异，一般需要一至三个月。办理回迁房产证需咨询当地房管部门或请专业律师协助，确保手续顺利完成。
结语
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等，办理收房入住手续前，请了解相关税费标准，核实开发商计算是否正确，并保留好收款凭证。回迁房办理房产证需根据具体情况交税，根据相关规定，免征契税的条件是购房销售价格不超过货币补偿额，否则按规定征收契税。办理回迁房产证需要准备材料、进行公证、评估和登记等步骤，具体费用和周期因地区和政策而异，建议咨询当地房管部门或请专业律师协助，确保手续顺利完成。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。