企业买房怎么办理

本文介绍了房产证的定义以及企业买房的办理流程。房产证是购房者通过房产交易取得房屋所有权和行使权利的证件。企业买房需要先办理营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件等证件,然后向房管所提交申领房产证的申请,经过初审、查丈、审批和缴费等步骤,最终获得房产证。

法律分析

一、房产证：购房者通过房产交易，取得房屋的合法所有权，并具有依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、企业买房怎么办理流程

1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件

2、土地使用证3、固定资产投资许可证

4、建设工程规划许可证

5、施工许可证

6、竣工验收证明单

7、办理程序：企业持应提交的证件向房管所提交申领房产证的申请——初审——查丈——审批——缴费——发证。

拓展延伸

房产证是房屋所有权的证明，办理房产证是房屋买卖、租赁等房屋交易中不可或缺的一环。根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋所有权登记应当遵循“一、二、三、四、五”五个步骤。

首先，房屋所有人在购买房屋时，需与开发商签订购房合同，并支付购房款。在开发商办理房产证登记之前，购房者应先到当地房管部门办理房产登记备案手续。

其次，购房者应携带购房合同、购房发票等证明材料到当地房管部门申请房产登记。房管部门在审核购房人提供的资料无误后，为购房者办理房产登记备案手续。

第三，购房者需要到当地土地管理部门申请土地使用权登记。土地管理部门在审核购房者提供的土地使用权证明材料无误后，为购房者办理土地使用权登记。

第四，购房者需要到当地规划管理部门申请房屋规划许可证。规划管理部门在审核购房者提供的房屋规划许可证证明材料无误后，为购房者办理房屋规划许可证。

最后，购房者需要到当地消防部门申请消防验收。消防部门在审核购房者提供的消防验收证明材料无误后，为购房者办理消防验收。

综上所述，房产证的办理流程包括购房合同备案、房产登记备案、土地使用权登记、房屋规划许可证和消防验收等步骤。在办理过程中，购房者应当携带相关证明材料到相关部门办理，以确保办理流程的顺利进行。

结语

房产证是购房者通过房产交易取得房屋所有权并具有依法行使权利的证件。企业买房需要办理一系列流程,包括申请营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件,土地使用证,固定资产投资许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,竣工验收证明单等。企业需向房管所提交应提交的证件,经过初审、查丈、审批和缴费等程序,最终获得房产证。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第二十三条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：

(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；

(二)营业执照和资质等级证书；

(三)工程施工合同；

(四)预售商品房分层平面图；

(五)商品房预售方案。