无偿赠与房产过户的流程是怎样的？

无偿赠与房产过户的主旨：介绍了无偿赠与房产过户的具体流程，包括签约、办理公证、申请登记、提供证件、填写申请表、房地产管理部门调查、审核确认和核发新证件等步骤。

法律分析

无偿赠与的房产过户的流程：

1、签约；

2、办理公证；

3、申请登记；

4、提供证件；

5、填写《房地产赠与申请审批表》；

6、房地产管理部门进行产权及房屋状况的实际调查；

7、房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

拓展延伸

无偿赠与房产过户的注意事项和要求

无偿赠与房产过户是一项重要的法律行为，需要遵守一定的注意事项和要求。首先，双方当事人应当确保赠与行为的真实意愿，并在赠与协议中明确约定房产的详细信息、面积、权属等。其次，赠与方需保证房产的合法所有权，并提供相关证明文件。受赠方应对房产进行合法的评估和审查，确保其没有任何纠纷或债务。双方还需要办理相关的过户手续，包括办理房产权证、缴纳过户税费等。最后，建议双方在赠与协议中明确约定双方的权益和责任，以防止后续纠纷的发生。在无偿赠与房产过户过程中，务必严格遵守法律法规，确保交易的合法性和安全性。

结语

无偿赠与房产过户需要经过签约、公证、申请登记、提供证件、填写申请表、实际调查等多个环节。双方应确保真实意愿，并在赠与协议中明确房产信息。赠与方需提供合法所有权证明，受赠方需评估审查房产，办理过户手续。建议明确约定权益和责任，遵守法律法规，确保交易合法安全。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。