我如何处理房产赠与？

私房可以赠与他人，但需办理赠与公证和过户登记手续。赠与人必须具有合法所有权，房屋不能被查封、扣押或限制产权。共有房屋需得到其他共有人书面同意。赠与物为共有财产、集体所有或全民所有时，需提供相应文件。赠与合同是赠与人无偿赠予受赠人财产的合同，赠与人在财产转移前可撤销，但公证赠与合同或具有公益性质的赠与合同不适用此规定。

法律分析

(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

(三)办理公证；

(四)办理房屋所有权转移登记手续。

地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。

私房可以赠与他人吗

1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。

2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。

3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权。

4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁。

5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

6、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

结语

赠与房屋需要遵循一定的程序和条件。首先，双方当事人应签订书面赠与合同，并缴纳相关税费。其次，需要办理公证手续，并在房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。赠与人应将房屋交付给受赠人，并办理房屋产权转移登记。赠与房屋必须经过公证部门办理赠与公证，并办理房屋过户登记手续，方可生效。赠与的房屋必须是赠与人合法所有且没有被限制或征收的房屋。对于共有房屋，需得到其他共有人的书面同意。根据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。赠与人在财产转移前有权撤销赠与，但公证的赠与合同或具有公益性质的赠与合同不适用撤销权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。