房产赠与要走哪些法律程序
2024-07-23
来源：二三四教育网
房产赠与要走的法律程序如下：
1.签约。房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。
2.房地产赠与公证。
3.提出书面申请,办理登记。
4.证件资料。
5.如实填写《房地产赠与申请审批表》;
6.房管部门进行审查。
7.批准过户。
一、房产赠与流程如下：
1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与；
2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠与公证；
3、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与，房地产交易管理部门对符合条件的会办理赠与登记；
4、提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件、房屋所有权证和土地使用权证、双方签订的经过公证的房地产赠与协议书等。
二、房产赠与需要的材料如下：
1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件；
2、赠与公证书原件及复印件；
3、契证原件；
4、原房产证复印件；
5、身份证明原件、复印件；
6、税务机关要求提供的其它资料。
综上所述，一方父母全款买房只写自己孩子的名字则属于个人财产，一方父母只付全部首付或者只付一部分的房贷时没有明确说明是借款还是帮助性的就属于夫妻婚后共同财产，房产赠与需要赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。
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