甲方： 身份证号码：
住址：
乙方： 身份证号码：
住址：
甲、乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致同意决定，就农村土地承包经营权流转事宜，特订立本合同。
一、转让宅地位置、面积及转让方式
甲方同意将位于南宁市良庆区(乡镇)玉洞商贸城885号地块。面积为80平方米，转让给乙方。(宅地图附后)
二、单价及付款方式
该宅地转让单价为肆拾万元人民币(￥：400000.00元)，甲、乙双方签订合同后，乙方即时向甲方支付50%宅地款，余款贰拾万元在20xx年10月31日前由甲方办好该宅地土的集体土地使用证、准建许可证、政府工作报告批文规划用地许可证等各项手续再把证件转入玉金发等九名户名之下和由玉金发等九人把一切土地使用权的一切手续搞好转给乙方使用。(由甲方明文写好土地转给乙方使用的字据和交易金额)，乙方再将余款贰拾万付给甲方，第一次负责20万元到甲方账号后，乙方即可动工兴建3层以上房屋。
三、转让期限
从甲、乙双方签字之日起永久不变。
四、甲方必须把与原地主的转让宅地关系搞清。保证该宅地与集体及个人没有任何纠纷、产权明确归买主李文康所有。如有该宅地的纠纷或在乙方建房过程中或落成后如被有关部门或个人干涉，造成乙方再不能继续施工或使用的，由甲方出面处理，如解决不了的，甲方如数肆拾万元退回给乙方，同时赔偿乙方在建造中造成的所有经济损失。
五、该转让的宅地，乙方可以再另行转让，甲方无权干涉。
六、该转让的宅地如遇到国家征收，房屋拆迕赔偿和宅地赔偿款等与该宅地有关的一切收益及权属全部归乙方所有，甲方无权参与分配。甲方一定要协助乙方把所有乙方所得的赔偿款转到乙方名下。
七、本合同签字之日起凡是甲方的子孙后代一律不得反悔，乙方即拥有该宅地的所有权和使用权，与该宅地相关的一切经营费用，乙方自行解决，乙方除支付该宅地款外，办理转让及更名手续的费用由甲方负责。如办理国有土地使用权证的费用，由乙方负责。
八、甲方负责安装水电到位，一切材料乙方自己负责。
九、甲方负责协调安装好排污管道。费用由乙方负责。
十、合同签字后生效，任何一方不得反悔，本合同所规定条约，本合同二页共10项组成，任何个人不得随便更改合同的内容，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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