1、负责监督检查中央空调维保公司是否按标准（合同中）进行维保工作。
2、负责搞好空调机房及所属机组的清洁卫生工作。
3、负责中央空调机房主机系统、冷却水系统、冷冻水系统、及末端冷热交换器系统等设备的运行操作、巡视检查及维护保养等工作。
4、负责监视检查空调主机运行电流、相间电压差、主机工作温度及油位、冷却水、冷冻水进出口温度与压力变化情况、主机制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。
5、负责空调机房主控制柜、电动阀操作箱、照明等电气设备的检查与维护保养工作。
6、负责作好每日运行记录与检查记录。
7、负责保管好使用的工具不丢失，不损坏。
8、每日按管理部规定时间开停机组，严格遵守《中央空调操作标准作业程序》并有特殊要求的用户经管理部批准后才能开停机。
9、负责根据外面天气变化及时进行空调工况调节，对空调的温度相对湿度进行监控，努力使之符合规定的数值范围。
10、负责系统异常现象的.紧急处理，处理不了的及时上报站长。
11、负责临时维修质量的监督检查签证工作。
12、负责每年冬季空调停运及开机以前对空调系统全面检查。
13、负责物业管理处站长交办的其它工作。
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