楼盘活动策划方案

　　（一）重点：从营销策划的角度评价征集活动的意义。

　　(5)、专家团代表发言(10分钟)

　　(6)、XX公司征集活动负责人发言(15分钟)，内容重点：征集内容说明、征集办法、奖项设置、参与办法，及感谢相关单位的支持等;

　　(7)、参与单位签名并领取资料;

　　(8)、重庆市公证处宣布对征集活动进行全程公证;

　　(9)、会议结束，与会者共进自助午餐，或与专家团、政要、竞标单位共进午餐(标准待定)。

　　(二)、广场封顶仪式、征集方案公开评审结果新闻发布会

　　1、时间：8月28日10：00～12：00am

　　2、地点：重庆宾馆宴会厅

　　邀请人员：

　　由建筑、规划、装饰各方面专家组成的专家团(重庆建筑大学、重庆市设计院、重庆市美术学院、重庆市规划设计院有关领导)

　　参评单位代表

　　广场已购房业主代表8名

　　公证机构工作人员

　　新闻媒体人员

　　参与人员：

　　XX公司总经理、副总经理

　　XX公司策划部负责人、XX公司、工作人员

　　议程：

　　(1)、与会人员签到并赠送纪念品

　　(2)、政府领导讲话，内容要点包括：政府对XX公司此次征集活动的表示支持，代表政府对广场全面封顶及XX公司成立8周年表示祝贺。

　　(3)、XX公司宣布广场AB栋全面封顶，同时基

　　广场景观设计、大楼主体外观设计方案征集活动圆满结束，向8年来支持XX公司的社会各界人士表示感谢并宣布评审工作正式开始;

　　(4)、专家团代表就参评方案的概况专业性的'讲评，并宣布初审入围方案名单;

　　(5)、评审活动开始(可考虑部分业主代表参与评审，具体做法待定);

　　(6)、公布评审结果;

　　(7)、公证机构工作人员对评审结果进行现场公证;

　　(8)、XX公司为获奖单位(个人)颁发奖品及荣誉证书;

　　(9)、新闻发布会

　　(五)、XX房地产开发公司8周年庆典酒会

　　1、会议结束后，与会者全体参加XX公司8周年庆典酒会。

　　2、时间：12：00---2：30pm

　　3、餐会方式：自助餐会

　　4、地点：重宾阳光厅

　　六、正式开盘公关活动

　　(一)、公售活动现场要求

　　1.广场：X广场是开盘活动的主要场地，建议在开盘前作好如下调整：障碍建筑物的拆除、围墙重新粉刷并安装照明、形象绿地(用绿色植物、盆花拼出项目名称、LOGO)、搭设临时舞台、准备音响设备

　　2.销售道具：楼书(或封套)、户型单张、影视宣传资料、POP挂旗、售楼处方位指引牌

　　3.接待中心的调整(具体内容见基良广场接待中心调整方案)

　　(二)、广场庆典暨业主金卡赠卡仪式

　　1.舞台安排：大小在6m*10m左右，上摆拱门、10m

　　宽屏风、演讲台各一个、音响设备、设嘉宾席，舞台四周放花篮6—8个。

　　2.业主金卡：业主或其亲友持业主金卡购房享受一定的现金折扣，具体规则如下：在开盘当日签定购房合同并付款可享受18000元的现金折扣，每日递减金额为20xx元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣，九日后金卡自动失效。

　　3.嘉宾人员：政府领导

　　按揭银行领导

　　XX公司X总经理、X副总经理

　　XX公司董事长、总经理

　　新闻媒体有关领导

　　友好单位代表

　　4.时间：8月30日上午10：00~11：30

　　5.庆典安排：①、来宾签到(贵宾领取礼品，普通来宾发放DM及纪念品)

　　②、政府领导讲话

　　③、银行按揭行长讲话

　　④、XX公司宣布广场正式开盘并与政府领导、按揭银行行长一同剪彩;

　　⑤、舞狮表演(穿插广场物业知识有奖问答)

　　⑥、请政府领导为狮子点睛

　　⑦、广场销售经理宣布业主金卡赠卡仪式开始，并介绍金卡的作用及使用规则。

　　⑧、XX公司向业主赠卡，业主签名及领卡日期

　　⑨、结束

　　(三)、广场之夏音乐会

　　1、时间：8月30日19：00---21：00

　　2、举办地点：朝天门广场

　　3、节目表演道具及设施：舞台，音箱，佳宾桌椅，饮料(采用未用完退还的形式)

　　4、邀请人员：相关政府领导

　　XX公司

　　XX公司X总、X总

　　新闻媒体记者及部分领导

　　友好单位代表

　　市内知名音乐家数名

　　基良广场业主代表

　　熟练节目主持人

　　5、活动安排：

　　①、政府佳宾讲话，内容要点：希望更多的企业为丰富人民群众的生活，为新重庆形象的建立而尽一分力!

　　②、XX公司李总讲话，要点：感谢各位来宾及各界朋友多年来对XX公司的信任和支持，XX公司将尽力把广场项目建设成为朝天门沿江的标志性建筑，与朝天门广场相得益彰，共同承担起展示重庆直辖窗口形象的作用。

　　③、音乐会开始。

　　整个音乐会持续约60分钟，并邀请电视台记者作新闻报道，丰富项目强销期的炒作题材。

　　七、媒体计划

　　(一)、平面广告

　　主要媒体：重庆晚报

　　平面广告发布内容及时间表：(见下页)

　　时间

　　媒体

　　规格

　　内容重点

　　7月25日

　　xx晚报

　　彩版

　　35*16

　　见征集方案平面广告

　　8月1日

　　xx晚报

　　套红

　　35*16

　　见征集方案平面广告

　　8月22日

　　晨报

　　1/2版彩色

　　广场8月28日全面封顶，XX公司8周年庆典全新装修样板间欢迎参观

　　8月28日

　　xx晚报

　　整版彩版

　　广场大楼主体全面封顶，XX公司8周年庆典

　　8月30日正式开盘

　　8月29日

　　xx晚报

　　套红

　　1/2版

　　征集活动圆满结束，公布评审结果，感谢设计单位的积极参与，鸣谢支持单位。

　　8月30日

　　晨报

　　xx晚报

　　整版彩版

　　开盘广告（楼盘价格、付款方式、卖点遴选、告知广场庆典和广场之夏音乐会的信息）

　　软性文章发布内容及时间表：

　　时间

　　媒体

　　字数

　　内容

　　8月

　　3日

　　晨报

　　600字

　　广场建筑外观整体方案征集活动参加者踊跃，方案在创新性、前瞻性等方面均有可圈点之处

　　8月

　　24日

　　晨报

　　600字

　　广场8月28日全面封顶

　　全新装修样板间风格点评

　　8月

　　29日

　　晨报

　　600字

　　XX公司建筑外观整体方案公开评标会成功举办，评选结果及方案特色点评

　　八、礼品

　　(一)、征集活动新闻发布会：300份

　　公开评审会暨正式封顶新闻发布会：300份

　　开盘庆典暨业主金卡赠卡仪式：300份

　　要求：充分体现代XX公司的社会形象，以及广场的建筑文化，精致、档次较高。

　　例如：水晶制品、皮具、金箔制品等中高档礼品，并配以手提袋及广场全套资料。

　　(二)、售楼处赠送纪念品 1000份

　　要求：具有纪念意义，制作精美，价格适中。

　　例如：纸扇、遮阳伞、公仔等中档礼品，并配以手提袋及广场全套资料。

　　九、费用预估

　　报纸平面广告 48万元

　　软性文章 7500元

　　征集活动新闻发布会 5万元

　　公开评审会暨全面封顶新闻发布会 5万元

　　广场庆典暨业主金卡赠卡仪式 8万元

　　音乐会 3万元

　　征集活动奖金 10.9万元

　　礼品 200元/份*900份=1.8万元

　　纪念品 20元/份*1000份=2万元

　　业主金卡制卡费用 10元/张*300张=3000元

　　合计 81.75万元

　　X公司20xx年 月 日