房屋转租合同书

　　转租方(甲方)：

　　受转租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方生活居住，由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肃省白银市白银区银光公司新星小区122栋1单元10号，该房屋的建筑面积66平方米。经电话征得房屋出租人电话同意，甲方将上述承租房屋。

　　2该房屋现有装修及设施、设备情况详见本转租合同所附甲方与出租人签订的《房屋租赁合同》附件《设施、设备清单》。甲、乙双方同意甲方与出租人签订的《房屋租赁合同》附件《设施、设备清单》作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途和租期

　　1 该房屋的用途为生活居住。乙方承诺在转租期间按本

　　合同所载明的用途使用该房屋，不利用该房屋从事法律和物业管理单位规定禁止的任何行为，在使用房屋期间也不实施妨碍小区秩序和影响其它住户生活安宁的任何行为。

　　2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按与出租人签订的租赁合同的约定取得出租人的同意前，不擅自改变该房屋使用用途，或转借、转租他人。

　　三、房屋交付日期

　　1 甲、乙双方约定，甲方于 年月日前向乙方交付该房屋。转租期自 年 月 日起至年 月日止。甲方保证该转租期限未超出与出租人签订的租赁合同约定的租期。

　　2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续租用该房屋的，则应于转租期届满时，直接与出租方(房东)签订租赁合同。转租期满后，经甲方、乙方和出租方三方办理交接续后继续租用。

　　四、租金和其它费用

　　1 、甲、乙双方约定，该房屋租金共计为人民币元(大写：)，乙方在签订本合同时一次性向甲方付清。

　　2、甲方已经向银光公司社会事业部交纳了本采暖期采暖费1122元(大写：壹仟壹佰贰拾贰元整)，并已将物业管理费交纳至20__年12月底(39.60元)。甲乙双方约定，乙方承担甲方已交纳的转租期间采暖费和物业管理费共计人民

　　币元(大写：)，乙方在签订本合同时一次性向甲方付清。

　　3、甲方购买的房屋用电，在签订本合同时剩余电量为 度，电费为人民币元(大写：)，乙方在签订本合同时一次性向甲方付清。

　　4、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、设备、物业管理等费用均由乙方承担。

　　5、乙方在签订本合同时，一次性向甲方交纳租房保证金人民币1000元(大写：壹仟元)，对履行本合同提供担保。若乙方违约或损坏房屋设施、设备，甲方从保证金中扣除损失，若保证金不足扣除实际损失，甲方有权向乙方追偿不足部分。乙方未违约，也未损坏房屋设施、设备的，乙方返还房屋时，甲方全额退还保证金。

　　五、房屋使用要求和维修责任

　　1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;由甲方按与出租人(房东)签订的租赁合同的约定处理维修事宜。

　　2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

　　5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先书面通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　六、房屋返还时的状态

　　1、乙方应在本合同的租期届满后当日内返还该房屋，但与出租人(房东)重新签订租赁合同的情形除外。若转租期满，乙方未与出租人签订租赁合同，而又不返还房屋，乙方同意甲方直接更换门锁，或以其它任何方式直接收回房屋交还出租方，乙方留在房屋内的设施、设备、物品及其它全部财产甲方有权任意处臵并不承担任何民事法律责任，因此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。

　　2 、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　七、附则

　　1、甲方与出租方(房东)签订的租赁合同为本合同的附件，乙方承担租赁合同中承租方的全部义务。

　　2、乙方在转租期间征得甲方或出租方同意的前提下，对房屋进行的装潢、装修以及在房屋及相关设施上添附的任何拆除即失去经济价值的财产，甲方和出租方均不给予任何补偿，房屋返还后无偿归出租人。

　　3、乙方在签订本合同时，务必向房屋出租人(房东)电话、书面或以其它形式验证其同意转租，乙方一经签订本合同，即视为已向出租人(房东)验证了同意甲方转租。若乙方不向出租人验证同意转租，由此导致后果，由乙方承担。

　　4、乙方违反本合同约定，导致甲方向出租人承担违约责任的，甲方有权向乙方追偿。

　　5、本合同一式两份共五页，经双方在每页最下方空白处和落款处签字后生效。

　　附：1、乙方身份证复印件;

　　2、甲方与出租方签订的《房屋租赁合同》(复印件);

　　3、签订合同时水表底数;

　　4、签订合同时电表底数;

　　5、甲方交纳采暖费收据(复印件);

　　6、甲方交纳20__年10月-12月物业管理费收据。

　　甲方(签名)：乙方(签名)：

　　签订时间： 年月日