房产抵押贷款逾期利息是多少

所谓逾期利息就是当借款人没有按照合同约定上的时间内还款时而产生的罚息。关于罚息是多少的标准也有一定的计算方法，按照中国人民银行规定，罚息一般都是在原贷款利率的基础上加收30-50％，如果借款人未按合同约定用途使用，将在原贷款利率的基础上加收50％-100％，计算时间是从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日算起，按照罚息利率进行计算收取利息，知道借款人贷款全部还清为止。

逾期贷款利率具体的计算方法：

例如：小李在银行有3000元逾期30天没有按时还清，如果根据当时合同签约的贷款利率6％计算，在原贷款利率的基础上加收30％，则小明具体的罚息是：

逾期利率：6％×（1＋30％）＝7.8％

日利率：7.8％÷360（天）＝0.02167％

罚息：3000÷0.02167％÷30＝19.5元

通过计算结果可知，一旦发生逾期行为，罚息是比较高的，逾期的时间越长罚息也就越高。

一、买卖合同中，拖欠货款利息怎么算？

《买卖合同解释》（2012年7月1日起施行）第二十四条第四款：

“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”

“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％－100％。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”

买卖合同中，一般不会产生计算复利的情况，一旦逾期付款，就直接根据单利的计算方法来计算逾期利息。司法解释使用“逾期付款违约金”一词，并没有使用“利息”，因此，当事人约定的逾期付款利率标准不受“不得超过银行贷款基准利率的四倍”的限制。当事人约定了相对较高的利率，其实就是约定的违约金计算方法，双方都能能够预见到违约的后果，逾期付款的，应当承担此后果。

二、买卖合同中逾期付款利息的计算标准是什么？

买卖合同中逾期付款利息的计算标准是：

1、银行逾期付款的罚息是借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；

2、买卖合同中的利息可参照上述标准；

3、如果合同中有约定，按其约定；无约定的，由当事人协商或由法院判决确定。

《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。