法律分析：具体情况具体分析。交纳土地出让金不是办理房产证唯一条件。通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件。
房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十四条 申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：
(一)土地权属来源材料；
(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；
(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；
(四)其他必要材料。
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