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不给地租钱怎么办?我的土地包给别人,房租到期不付,怎么办?

2020-08-28 来源:二三四教育网

租地到期后老板不付租金的处理方法:1.协商解决;2.请求调解;3.申请仲裁或起诉法院。根据《民法典》第7119条,次承租人可代付欠款并追偿,付款可充抵次承租人应付的租金。

法律分析

老板租地到期不付钱处理方法如下:

1、当事人应当依法协商解决;

2、当事人协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解;

3、当事人不愿协商或者调解不成,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院进行起诉。租地到期后承租人不给租金的,是属于承租合同纠纷的情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

拓展延伸

应付租金拖欠的应对策略

应对租金拖欠的策略包括以下几个方面。首先,与租户进行积极沟通,了解拖欠原因并寻求解决方案,可以考虑制定分期付款计划或延长付款期限。其次,根据合同条款,提醒租户关于逾期付款的后果,例如罚款或合同解除。同时,可以采取法律手段,如起诉或申请强制执行,以保护自身权益。此外,建议在与租户签订合同时,明确约定违约金和逾期付款的利率,以增加租户的支付动力。最后,定期检查租户的信用状况,选择可靠的租户,减少拖欠风险。综上所述,通过积极沟通、法律手段和合同约定,可以有效应对租金拖欠问题,保护自身权益。

结语

租地到期不付钱的处理方法包括协商解决、调解、仲裁和起诉。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条,次承租人可以代承租人支付拖欠的租金和违约金,并追偿超额部分。应对租金拖欠的策略包括积极沟通、制定付款计划、提醒后果、采取法律手段和定期检查租户信用状况。通过这些方法,可以有效保护自身权益。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

中华人民共和国水土保持法(2010修订):第四章 治 理 第三十四条 国家鼓励和支持承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩,防治水土流失,保护和改善生态环境,促进土地资源的合理开发和可持续利用,并依法保护土地承包合同当事人的合法权益。

承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩和承包水土流失严重地区农村土地的,在依法签订的土地承包合同中应当包括预防和治理水土流失责任的内容。

中华人民共和国民法典:第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

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